住建部：建市[2016]226號令文件解讀。在建設領域，最近公布了一條爆炸式的消息，即“住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知”該文件于2016年10月14日由住房和城鄉建設部審核，并于2016年10月19日發布在住建部網站，該消息一出，行業內各種紛紛議論，從目前來看，各種說法不一致，可能根據發言者經歷有關，今天小迪也跟大家說說這個文件中，究竟包含了那些奧秘。

　　一、除各類別最低等級資質外，取消關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。

　　解讀：最低等級即新成立的企業能夠申請的最低級，意味著以后只有新辦的建筑企業或者最低資質等級到期，申請延續者，才會嚴格按照資質標準中的人員指標進行考核，而升級的企業，不會按照資質標準中的人員進行考核。

　　二、取消通信工程施工總承包三級資質標準中關于注冊建造師的指標考核。

　　解讀：根據2015年版最新資質標準，通信總包三級資質需要2名一級通信與廣電，從目前該類建造師存量來看，供少于求，企業成本增加，甚至因建造師不到位，導致企業申請失敗，取消該項標準，對于市場競爭更有利。

　　三、調整建筑工程施工總承包一級及以下資質的建筑面積考核指標

　　解讀：從實際的修改內容來看，總共修改四項指標，從不同的程度上把業績標準提高，甚至提升好幾倍，企業以后想升一級門檻進一步提高。

　　四、對申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業，未進入全國建筑市場監管與誠信信息發布平臺的企業業績，不作為有效業績認定。

　　解讀：對申請特級和一級（房建和市政）管理加強，業績必須進行全國誠信監管平臺。這兩者的業績先通過市州備案，報省廳，最后由省廳報送部，進行該監管平臺，層層審核，最大可能防止弄虛作假。

　　住建部【2016】226號令頒布之后，對那些行業有影響？

　　第一條就命中了掛靠行業，最低級企業對于建造師需求量相對較少，而升級企業建造師人數相當龐大，該政策取消之后，直接沖擊建造師掛靠市場，有人說終止掛靠，那幾乎不可能，只能進一步避免大量的掛靠行為存在。讓掛靠者喪失信心，競爭增強，需求減少，最后導致掛靠價格下降，隨著時間的流逝，也許真能減少掛靠行為。

　　同時減輕通信行業準入門檻，提升把控房屋建筑與市政工程的質量關，這兩者一級企業具有更高的含金量，避免惡性競爭。看了226號文件的人才也不必驚慌，以后的趨勢都是以項目經理為中心，人證合一是必然，不過，這需要經歷很長一段時間的改革才能完成，如果想掛靠的朋友，可以多關注以后企業實實在在的需求，再去考證，這樣可能更為有利。