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一級物業資質條件有哪些

2016-11-11 13:17:15 關注度:152
一級物業資質條件有哪些

物(wu)(wu)業(ye)資質，是從事物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)(wu)(wu)的(de)公司具(ju)備的(de)資質。物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)公司是按照法定程(cheng)序成立并具(ju)有相(xiang)應資質條件，經(jing)營(ying)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)業(ye)務(wu)(wu)(wu)的(de)企(qi)(qi)業(ye)型(xing)經(jing)濟實體(ti)，是獨立的(de)企(qi)(qi)業(ye)法人。物(wu)(wu)業(ye)公司雖然(ran)屬于服(fu)務(wu)(wu)(wu)型(xing)企(qi)(qi)業(ye)，但是仍然(ran)需要辦理(li)資質證書。一(yi)方面是為(wei)了提高企(qi)(qi)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)專(zhuan)業(ye)性，另(ling)一(yi)

        物業資質，是從事物業管理服務的公司具備的資質。物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。物業公司雖然屬于服務型企業，但是仍然需要辦理資質證書。一方面是為了提高企業服務專業性，另一方面是為了方便國家有關部門對物業公司進行監管。物業資質設為三個等級，一級資質是最高等級。辦理一級物業資質，企業需要滿足相應的條件。具體標準如下。
 
一級物業資質條件有哪些
 
　　一、企業業績
 
　　物業公司的業務，自然是指其管理的物業情況。應當管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%。
 
　　1、高層住宅100萬平方米；
 
　　2、辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米；
 
　　3、多層住宅200萬平方米；
 
　　4、獨立式住宅(別墅)15萬平方米。
 
　　二、主要人員
 
　　物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。另外，物業管理專業人員應當按照國家有關規定取得職業資格證書。
 
　　三、管理制度
 
　　建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
 
　　以上是一級物業資質的申報條件。物業資質標準經歷過改革，如今不再對企業注冊資本提出要求，主要還是考核企業人員，還有經營管理情況。但是，企業不能直接申請一級物業資質，必須從最低等級開始申報。作為一級資質，可以承接各種物業管理項目。

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