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房建資質轉讓的流程有哪些

2016-09-20 09:21:25 關注(zhu)度(du):330
房建資質轉讓的流程有哪些

房建資(zi)質(zhi)屬于比較(jiao)常用類型,目前市(shi)場上有三級(ji)、二級(ji)、一級(ji)資(zi)質(zhi)在轉讓,價格依(yi)次上漲。有些朋友(you)想收購土(tu)建資(zi)質(zhi),但(dan)是不知道需(xu)要走哪(na)些流程,一般包(bao)含前期盡職調(diao)查、營(ying)業執照變(bian)更(geng)(geng)、資(zi)質(zhi)變(bian)更(geng)(geng)、安(an)許變(bian)更(geng)(geng)、銀行和稅務變(bian)更(geng)(geng)等。

        房建資質是從事房屋建筑工程總承包施工的企業具備的資質,是企業的資格與實力證明。在市場競爭的推動下,雖然擁有房建資質的單位比較多,但正是如此,導致很多房建施工企業難以生存下來,最終面臨轉讓的結果。房建資質轉讓,其實也就是進行法人變更。因此,從轉讓程序方面來說,不止包括資質變更這一塊。從前期資產評估到最后的安許變更,整個流程非常繁瑣,涉及到的主要部門為工商局和建設廳。以下為您介紹房建資質轉讓的流程。
 
房建資質轉讓的流程有哪些
 

 一、確認轉讓事項

 
  1、明確轉讓所包含的各項資產和業務,包括企業凈資產、無形資產以及在建工程情況等;
 
  2、明確債權債務問題,這是房建資質轉讓的核心注意事項;
 
  3、明確轉讓所產生費用的承擔,在轉讓過程中,可能會涉及到律師費用以及其他轉讓需要花費的成本;
 
  4、明確違約責任,對其后果在合同做說明。
 

 二、預付轉讓訂金

 
  在對轉讓相關事宜做詳細商討后,接下來便是簽訂合同。合同作為雙方意見一致的體現,是關乎轉讓雙方利益的法律性文件。合同中應當包括轉讓價格、付款方式等。同時,簽訂股權轉讓協議后,受讓方向轉讓方支付一定訂金。
 

 三、變更企業執照

 
  變更企業法人營業執照是變更房建資質證書的前提,一般來說都是變更法人。直接持相關材料到工商局申請即可。
 

 四、轉讓資質證書

 
  憑變更后的營業執照到原資質許可機關變更房建資質證書。
 
  以上是房建資質轉讓的流程。值得注意的是,房建資質在建筑業企業資質改革后,稱為“建筑工程總承包資質”,因此受讓方要注意對方的證書是否是新版資質證書。同時,辦理好房建資質變更后,還要將安全生產許可證一并更換,具體細節在此不再闡述。

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