房建資質是從事房屋建筑工程總承包施工的企業具備的資質,是企業的資格與實力證明。在市場競爭的推動下,雖然擁有房建資質的單位比較多,但正是如此,導致很多房建施工企業難以生存下來,最終面臨轉讓的結果。房建資質轉讓,其實也就是進行法人變更。因此,從轉讓程序方面來說,不止包括資質變更這一塊。從前期資產評估到最后的安許變更,整個流程非常繁瑣,涉及到的主要部門為工商局和建設廳。以下為您介紹房建資質轉讓的流程。
一、確認轉讓事項
1、明確轉讓所包含的各項資產和業務,包括企業凈資產、無形資產以及在建工程情況等;
2、明確債權債務問題,這是房建資質轉讓的核心注意事項;
3、明確轉讓所產生費用的承擔,在轉讓過程中,可能會涉及到律師費用以及其他轉讓需要花費的成本;
4、明確違約責任,對其后果在合同做說明。
二、預付轉讓訂金
在對轉讓相關事宜做詳細商討后,接下來便是簽訂合同。合同作為雙方意見一致的體現,是關乎轉讓雙方利益的法律性文件。合同中應當包括轉讓價格、付款方式等。同時,簽訂股權轉讓協議后,受讓方向轉讓方支付一定訂金。
三、變更企業執照
變更企業法人營業執照是變更房建資質證書的前提,一般來說都是變更法人。直接持相關材料到工商局申請即可。
四、轉讓資質證書
憑變更后的營業執照到原資質許可機關變更房建資質證書。
以上是房建資質轉讓的流程。值得注意的是,房建資質在建筑業企業資質改革后,稱為“建筑工程總承包資質”,因此受讓方要注意對方的證書是否是新版資質證書。同時,辦理好房建資質變更后,還要將安全生產許可證一并更換,具體細節在此不再闡述。